土地相続とは
相続問題の中でも、土地の相続は非常に複雑で、トラブルも多くみられます。
相続人は誰になるのか、どの土地や家が相続されるのか、配分はどのようになるのか、といった、「どう支払うか」と「どう分けるのか」、という問題のほかに、法で決められた期限までに行わなければならない「手続き」が控えています。
“その時”になって慌てないために、おおまかな流れは覚えておきたいものです。
土地相続の流れ
【 相続開始 （被相続人の死亡） 】
死亡届の提出・葬儀の準備 (7日以内に)
【 葬儀 】
葬儀費用の領収書などの整理
【 初七日、四十九日法要 】
遺言の有無の確認
- 遺言書があれば、家庭裁判所で検認を受けてから開封します
相続人の確認
- 被相続人と相続人の本籍地などから戸籍謄本などを取り寄せます。
- 被相続人については、出生から死亡までの全ての除籍・原戸籍・戸籍を集めます。
- 相続人については、全ての法定相続人の現在の戸籍を集めます。
- さらに、実際にその土地を相続する人の住民票が必要です。
相続財産の調査・債務の概略調査
- 土地相続放棄または限定承認をするか否かを決めていきます（公正証書遺言は不要）
【 相続税の放棄または限定承認 】 （3ヶ月以内に）
【 所得税の申告と納付 】 （4ヶ月以内に）
相続財産の調査・債務の調査
土地相続不動産の調査
遺産分割協議の作成
- 法定相続人全員の実印と印鑑証明書の添付が必要です。
- （ただし、遺言書があり遺言どおりに相続する場合には、分割協議書の作成は不要です。）
【 相続税の申告と納付 】 （10ヶ月以内に）
相続税の申告書の作成
- 被相続人の死亡時の所轄税務署に申告とともに納税します。延納・物納をするときは、このとき一緒に申請します。
